전체 글(291)
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임차권등기명령신청방법
- 임차권 등기명령이란? 전세기간 만료 후 세입자가 보증금을 반환받지 못하고 다른 곳으로 이사할 경우에도 우선 변제권을 인정받을 수 있도록 한 주택임대차보호제도이다. (출처: 네이버지식인) 임대기간이 만료되었으나 보증금을 돌려받지 못한 경우 이사를 가지 못하게 되는 경우가 발생하게 된다. 이때 임차권 등기명령제도를 신청하면 주거를 이전하더라도 보증금에 대한 대항권을 지니게 된다. - 임차권 등기명령 신청방법 임차권 등기명령은 부동산이 소재한 관할법원에 신청하에여야 한다. 또한 임대기간이 만료된 경우 (계약기간 만료, 계약해지에 의한 만료모두 가능)에만 신청이 가능하며 보증금의 일부를 돌려받았다면 차액에 대해서만도 임차권등기명령신청이 가능하다. 준비서류는 아래와 같다. 관련법원에 문의할 경우 상세히 설명해..
2020.01.10 -
어깨 통증으로 구매한 부항기
현대인의 고질병, 일자목을 앓고 있다. 일자목이 되고 나니 목 뿐만 아니라 어깨가 돌덩이처럼 아프더니 이제 등까지 아프기 시작했다. 한의원을 다니는데 침 맞기 전 떠주는 부항이 물리치료보다 더 효과가 있었다. 펠프스도 자주 사용한다더니 이게 은근 시원하다. 간호사 선생님한테 물어보니 크게 어렵지 않고 집에서도 가능하다 해서 부항기를 하나 장만했다. 병원에서 쓰는 것과 똑같은 대건부항으로 구매했고 간호사 선생님의 조언도 단단히 듣고 왔다. 주의할 점은 살이 많은 곳에만 해야 되고 살이 많이 없거나 부항시간이 길어질 경우 피부에 수포가 생길 수 도 있다고 한다. 병원에서 부항 놓는 시간은 5분이므로 집에서도 그 시간을 지키는 것이 좋을 것 같다. 박스 안에는 부항컵 15개와 부항총이 들어있다. 크기는 5가지..
2020.01.04 -
사모펀드 ( Private Equity Fund)
투자자로부터 모은 자금을 주식·채권 등에 운용하는 펀드를 말한다. 고수익 기업투자펀드라고도 하는데 대부분 비공개로 투자자들을 모집하여 자산가치가 저평가된 기업에 자본참여를 하여 기업가치를 높인다음 기업주식을 되파는 전략을 취한다. 공모펀드와는 달리 운용에 제한이 없어 재벌들의 계열사 지원, 내부자금 이동수단으로 사용되거나 적대적인수합병에 사용되기도 한다. 우린나라는 2001년 증권투자법개정으로 사모펀드의 운영이 가능해졌다. ▶관련기사 - 'DLF·라임' 사모펀드 불신 고조…개인 판매 5개월째 감소 - 델리오, 싱가포르 사모펀드 맞손…암호화폐 담보대출 자금 3000억원 확보 - 새해증시 알아야 챙긴다…"달라지는 세금·사모펀드 제도" - 사모펀드 전성시대…작년 M&A규모 10년만에 최고 - [사모펀드 수난시..
2020.01.03 -
경제용어 :: 기저효과
기저효과 경제지표를 평가하는 과정에서 기준시점과 비교시점의 상대적인 수치에 따라 그 결과에 큰 차이가 나타나는 현상. 호황기의 경제상황을 기준시점으로 현재의 경제상황을 비교할 경우, 경제지표는 실제 상황보다 위축된 모습을 보인다. 반면, 불황기의 경제상황을 기준시점으로 비교하면, 경제지표가 실제보다 부풀려져 나타날 수 있다. 예컨대 2009년 12월의 산업생산 증가율이 전년 동월 대비로 10년 만에 최고라고 발표되었다. 그렇지만 2009년 12월 결과를 증가율로 산출하기 위해서는 기준시점인 전년 동월 즉, 2008년 12월을 이용해야 한다. 그런데 이 시기는 세계 경제가 금융위기로 침체에 들어간 때이다. 따라서 이 시점을 비교의 기준 시점으로 삼을 경우, 기저효과에 의해 산업 생산 증가율이 매우 높아지는..
2019.12.23 -
컴퓨터 사진 구글포토에 백업하기 :: 구글 드라이브
컴퓨터의 사진을 구글포토에 자동 백업하는 방법이다. 구글포토에 백업을 위해서는 구글드라이브를 이용해야 한다. 구글드라이브 설치 바로가기 (https://www.google.co.kr/intl/ko_ALL/drive/download/) Google 드라이브 다운로드 어디에서나 파일 액세스 및 동기화 www.google.co.kr 먼저 구글드라이브를 다운로드해야 한다. 구글드라이브 화면에서 개인용을 선택한다. 구글드라이브 서비스 약관 창이 나오면 동의 및 다운로드를 선택한다. 구글 드라이브 프로그램이 다운되면 파일을 실행시켜 컴퓨터에 설치한다. 파일이 설치되면 시작하기를 클릭한다. 이제 동기화를 위해 구글 아이디로 로그인을 한다. 로그인이 완료되면 동기화를 위한 폴더를 선택창이 나타난다. 확인을 클릭한다. ..
2019.12.17 -
주식용어:: 우선주
◆ 우선주 정의 우선주'는 보통주에 대비되는 주식이다. 보통주란 말 그대로 보통 주식이며, 우선주는 일반적으로 보통주보다 재산적 내용(이익, 이자배당, 잔여재산 분배 등)에 있어서 우선적 지위가 인정되는 주식이다. 그 대가로 우선주 소유자는 주주총회에서의 의결권을 포기해야 한다. 회사 경영에는 참여할 수 없다는 의미다. 이 때문에 우선주는 대개 회사의 경영참가에는 관심이 없고, 배당 등 자산소득에 관심이 높은 투자자를 대상으로 발행된다. 투자자 입장에서는 많은 배당을 기대할 수 있고, 회사 입장에서는 경영권 위협 없이 자금을 조달할 수 있다. 우리나라에서 우선주는 홀대받는 경항이 강하다. 대주주는 의결권을 행사하고 회사를 지배하는데 필요한 보통주 보유를 선호하기 때문에 의결권을 행사하지 못하는 우선주는 ..
2019.12.06 -
개인 신용카드 사용액 통계 자료
개인 신용카드 사용액 통계 자료 2017, 2018 개인 신용카드 통계액을 나타낸 자료이다. 의복, 직물, 화장품 사용액은 점점 줄어들고 있으며 편의점, 음식점, 식료품, 의료보건 이용액은 불어났다. 의복, 직물, 화장품 사용액이 줄어드는 이유는 경기불황으로 가성비 소비가 늘어났다는 분석이 있다. 자세한 내용은 아래 신문기사에서 확인할 수 있다. 출처 : https://news.naver.com/
2019.10.23 -
2019년 빅맥지수
빅맥지수란? 빅맥지수란 각국의 통화가치를 알아보기 위해 맥도널드 빅맥 햄버거 현지가격을 달러로 환산한 가격을 말한다. 햄버거의 버거와 이코노믹의 노믹을 합쳐 버거노믹이라고도 한다. 2019년 1월 빅맥지수는 다음과 같다. 한국의 빅맥지수는 16위로 아시아 국가에서는 싱가포르 다음으로 2위를 차지하고 있고 일본보다도 7계단 위에 자리하고 있다. 빅맥지수 만으로 평가할 수는 없지만 한국의 생활비 물가는 비싼 편에 속한다고 할 수 있다.
2019.09.17 -
핀테크(Fintech)란?
핀테크(Fintech)란? 핀테크(FinTech)는 Finance(금융)와 Technology(기술)의 합성어로, 금융과 IT의 융합을 통한 금융서비스 및 산업의 변화를 통칭한다. 핀테크는 크게 4가지 분야에서 IT와 금융의 융합은 크게 4가지 영역으로 나뉘어 진행된다. 지급 결제, 금융데이터 분석, 금융 소프트웨어, 플랫폼 등이다. 지급결제는 페이팔, 애플페이, 삼성페이 같은 서비스를 의미하면 가장 친숙하게 알려져있다. 금융데이터 분석은 고객의 금융거래를 바탕으로 고객신용도 평가, 대출 적합성 평가들을 말하는데 한국은 신용평가를 신용기관이 전담하고 있어 이와 같은 서비스가 나오기 힘든 상황이다 . 금융소프트웨어는 페이팔이 자체적으로 꾸린 사기거래탐지(FDS) 기술이 대표적이다. 한국 서울 합정동 식당에..
2019.09.02 -
레퀴엠
레퀴엠, 죽은 이를 위한 진혼곡 레퀴엠은 카톨릭에서 죽은 이를 위하여 드리는 미사를 칭하는데 모차르트의 마지막 미완성 걸작으로도 알려져 있다. 레퀴엠은 카톨릭에서 장례미사를 드릴때 처음 연주되는 곡으로 진혼곡, 죽은 이의 넋을 달래는 곡으로 알려져 있다. 모차르트는 말년에 레퀴엠의 의뢰를 받아 작곡에 착수하게 되는데 마무리를 짓지 못해 최후의 미완성 걸작으로 남게 되었다.
2019.08.26 -
남해거품사건
근대 유럽에서 만들어진 '남해회사'가 일으킨 주가 투기 사건으로 남해거품사건, 남해포말사건으로 불린다. 1800년대 영국에서 전쟁등으로 인해 국채부담이 높아졌다. 이에 영국의 재무상이 남해회사를 설립하여 국채 1,000만 파운드를 인수하는 대신 스페인과 태평양제도의 무역독점권을 가져갔다. 노예무역으로 이윤을 얻으려던 초기 계획과는 달리 스페인과의 전쟁으로 이윤이 지지부진해지자 남해회사는 복권을 발행하였고 이것이 대성공을 거두었다. 남해회사가 무역독점권을 가지고 있다는 점이 부각되면서 투자 열풍이 불었고, 영국 귀족, 부르주아, 서민 등 모든 계층이 투자에 달려들면서 주가는 폭등하기 시작했다. 100파운드 주식이 1000파운드까지 급등했으며 과학자 뉴턴 역시 남해회사 주식에 투자하였다고 한다. 그러나 사업..
2019.08.20 -
FOMC : 연방공개시장위원회
FOMC : Federal Open Market Committee 미국 연방공개시장위원회. 미연방준비제도이사회(FRB) 이사 7명과 뉴욕 연방은행 총재 외에 11명의 연방은행 총재 중 4명이 1년씩 교대로 위원이 된다. 경제정세나 경기전망을 검토하는 외에 통화 공급량이나 단기금리, 페더럴 펀드 레이트의 목표권을 설정하며 이 때의 의사록은 1개월 후에 공표한다. 이 의사록은 미국의 금융정책 동향을 살필 수있는 대표적인 자료가 된다. [네이버 지식백과] FOMC [Federal Open MarketCom-mittee] (한경 경제용어사전) ▶ 관련기사보기 - [이번주 환율] FOMC 의사록·잭슨홀 미팅 '주목'…1200원대 초반 전망 - 장단기 금리 역전이 뭐기에…美증시 3% 폭락, 'FOMC'에 쏠리는 눈..
2019.08.19 -
smallpdf : PDF 합치기, 용량줄이기 간편하게 하기
smallpdf : PDF 용량 줄이기, 편집 사이트 PDF 용량을 줄이거나 합칠때 유용하게 사용할 수 있는 사이트이다. 회원가입도 필요없으며 한글 사이트도 있어 편하게 사용할 수 있다. 우선 SMALLPDF 사이트에 접속한다. (https://smallpdf.com/kr) 스몰피디에프 사이트에서 제공하는 기능이다. 우선 가장 처음에 있는 " PDF 압축 : 기능을 이용해 보자. 해당 창에 PDF를 드롭하면 사실상 모든 작업이 끝이 난다. 구글 드라이브, 드롭박스에 첨부된 파일을 불러올 수 도 있다. 파일을 업로드 해보았다. 변환을 알리는 업로드 중 이미지가 나타난다. 변환이 완료된 모습이다. 1.65MB이 압축되어 481KB로 줄어든 것을 확인할 수 있다. 같은 방식으로 PDF 파일을 합치거나 워드 파..
2019.08.18 -
미장센 - 영화용어
미장센 영화의 한 프레임 내에서 배우와 세트 디자인의 고정된 배열을 묘사하는 프랑스어이다. 카메라 앞에 놓이는 모든 요소들, 즉 연기ㆍ분장ㆍ무대장치ㆍ의상ㆍ조명 등이 조화된 상태로 '화면 내의 모든 것이 연기한다.'는 관점에서 영화적 미학을 추구하는 공간연출을 말한다. 이는 스토리 위주의 영화보다는 주로 아트영화에서 중요성이 강조되는 연출기법이다. 프랑스어인 '미장센(mise-en-scéne)'은 '무대 위에 배치한다.'라는 뜻이며 처음에는 연극 용어로 쓰이다가 영화 연출의 개념으로까지 확장되어 필름 프레임 속에 나타나는 요소들에 대한 감독의 지시를 의미하는 데 사용되고 있다 [네이버 지식백과] 미장센 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) ▶ 관련뉴스 - 봉테일의 미장센, - 미장센 뛰어난데, 스토리는 ..
2019.08.04 -
ELD :: 주가지수 연동예금
ELD, 주가지수 연동예금 수익이 주가지수의 변동에 연계해서 결정되는 은행판매예금. 고객의 투자자금은 정기예금에 넣고 창출되는 이자만 파생상품에 투자하여 추가 수익을 낸다. 투자대상 파생상품은 제한없이 다양하다. 중도 해지가 가능하지만 원금에 손실을 입을 수 있다. 증권사의 주가연계증권(ELS)에 비해 안정성이 높다. [네이버 지식백과] ELD (매일경제, 매경닷컴) 원금이 보장되어 안정성을 갖지만 ELS에 비해 수익이 낮아 안정성을 중시하는 투자자에게 적합하다. ELD 투자시 이익이 발생하면 이자소득세로 과세한다. (ELS는 배당소득세로 과세) ▶ 관련뉴스 - 이자가 최대 10%? 주가연계예금(ELD)을 아시나요? - NH농협은행, ‘지수연동예금(ELD)18-8호’ 출시 - '두마리 토끼' 잡자…주가연..
2019.07.19 -
신종자본증권
주식과 채권의 성격을 동시에 가졌다고 해서 하이브리드(hybrid)증권이라고 부르기도 한다. 주로 자기자본 확충을 위해 많이 발행하며 일정수준 이상의 자본 안정성 요건을 충족해야지만 발행이 가능하다. 확정금리가 보장되는 대신 만기가 없어 (회사의 결정에 따라 연장가능) 상환부담이 없고 기본자본으로 인정되기에 자기자본확충수단으로 각광받아 왔다. 만기에 재연장이 가능하고 반영구적 성격을 띤다는 점에서 주식과 비슷하며, 확정된 금리와 보통주나 우선주보다 변제순위가 우선이라는 점에서 채권의 성격을 가지고 있다. 출처 : 네이버 지식백과 ▶ 관련기사 - 한화생명, 신종자본증권 5천억 발행…RBC비율 222.9%로 상승 - KB국민은행, 5억 달러 규모 지속가능 형식 외화 신종자본증권 발행 - 우리금융, 신종자본증..
2019.07.14 -
망포역 아파트 정리
망포역 아파트 신분당선이 지나가는 망포역 인근에는 지은지 2~3년된 신축 아파트와 1~20년 가까이 된 구축 아파트가 분포되어 있다. 최근의 부동산 흐름과 함께 신축 아파트 위주로 거래가 이루어지고 있다. 신축 아파트는 평수에 따라 다르지만 83㎡가 3~4억대에 거래되고 있으며 구축의 경우 2~3억 사이의 가격을 형성하고 있다. 최근 아파트 상승장에서 소외되었다고 할 정도로 큰 재미를 보지 못한 현실이다. ▶ 생활인프라 망포역 중심으로 상권이 형성되어 있어 살기에 편하다는 의견이 많다. 수원으로 출퇴근하는 경우가 아니라 지하철을 이용하여야 한다면 신분당선을 이용할경우 강남구청까지 70분이 소요된다. 역 주변으로 이마트트레이더스가 있다. ▶ 호재 수원시가 망포역 지하철 인근에 위치한 옛 영통 공영버스 차고..
2019.07.09 -
경제용어 : 경공업이란?
경공업 제조업을 제조되는 생산물의 중량에 따라 두 가지로 나눌 경우 무게가 작은 쪽을 경공업, 무거운 쪽을 중공업이라 칭한다. 경공업은 주로 섬유, 잡화, 식품업등을 의미한다. 경공업은 부피에 비하여 중량이 가벼운 제품을 만들며 생산공정이 단순한 노동집약적 제품이 주가 되는 경우가 많으며 우리나라는 1960년대 초 경제개발계획 실시 이후 경제성장의 주요동력으로 자리잡았다. 하지만 국내 인건비 상승과 경제발전으로 인해 경공업이 차지하는 비중은 점점 줄어들고 있으며 현재는 대부분이 수입이나 해외생산으로 대체되어 가고 있다. (출처 : 네이버지식백과) 관련기사 - [베트남 열풍의 그림자]한류만 믿던 화장품社 철수… 엘도라도 환상 깨야 - [기고]북한 자원개발, 미리미리 준비하자 - 달라진 北 경공업…축구화 검..
2019.06.18 -
스타벅스, 투썸 플레이스 매장 수 추이
2010년부터 2018년까지 스타벅스와 투썸플레이스의 매장 수 추이를 나타낸 그래프이다. 매장 수는 이디야가 1위지만 매출규모를 보면 스타벅스 뒤를 이어 투썸이 2위 자리를 확실히 하고 있다. 하지만 매장수, 매출 규모 모두 스타벅스와의 격차를 줄이는데에 실패했으며 확고한 2위 자리에 만족해야 했다. 이는 직영점과 가맹점 운영에서 오는 차이라고도 할 수 있다. 자세한 내용은 디지털타임스 뉴스 기사 방문
2019.06.12 -
중국의 일대일로 정책
중앙아시아와 유럽을 잇는 육상 실크로드(일대)와 동남아시아와 유럽, 아프리카를 연결하는 해상 실크로드(일로)를 뜻하는 말로, 시진핑(習近平) 중국 국가주석이 2013년 9~10월 중앙아시아 및 동남아시아 순방에서 처음 제시한 전략이다. 일대일로가 구축되면 중국을 중심으로 육 · 해상 실크로드 주변의 60여 개국을 포함한 거대 경제권이 구성되며 유라시아 대륙에서부터 아프리카 해양에 이르기까지 60여 개의 국가, 국제기구가 참가해 고속철도망을 통해 중앙아시아, 유럽, 아프리카를 연결하고 대규모 물류 허브 건설, 에너지 기반시설 연결, 참여국 간의 투자 보증 및 통화스와프 확대 등의 금융 일체화를 목표로 하는 네트워크를 건설한다. 2049년 완성을 목표로 하며 인프라 건설 규모는 1조 400억 위안(약 185..
2019.05.23 -
YH 사건
YH사건은 가발 수출업체인 YH무역 여성 노동자 170여명이 회사 폐업조치에 항의하여 근로자 생존권 보장을 요구하며 신민당 4층강당에서 농성을 벌인 사건이다. 국내 가발업체로 급성장한 YH 무역은 70년대 무리한 사업확장과 75년 노조가 결성되어 활동을 개시하자 79년 3월 폐업을 공고했다. 이에 항의한 노동자들은 파급력이 큰 신민당 당사에서 농성을 감행했고 신민당 총재 김영삼은 이들을 지지했다. 경찰은 신민당에 해산을 종용했지만 신민당은 이에 응하지 않았고 YH 노동자들의 농성이 오히려 국회에서 이슈가 되자 박정희정권은 경찰 1천여명을 8월 11일 새벽에 신민당을 급습해 강제 해산을 시킨다. 이 과정에서 노동자 김경숙이 사망했고 1백여명이 부상당하는 사건이 발생하게 된다. 그러나 경찰은 노동자 사망사건..
2019.05.20 -
Z의 법칙 - 메뉴판에 숨은 비밀
카페, 음식점의 메뉴판에 숨은 법칙이다. Z의 법칙이라는 것인데 사람들의 시선은 왼쪽에서 오른쪽으로 움직이며 Z자를 만들면서 이동한다는 것이다. 또한 가장 저렴한 메뉴를 최상단에 위치시켜야 소비자는 가격이 저렴하다고 인식한다. 따라서 카페, 음식점에서 가장 많이 선택되는 메뉴는 상단에서 2번째 메뉴가 될 확률이 높으며 주력메뉴를 2,3번째 배치시키면 매출이 늘어나는 효과가 나타난다.
2019.05.15 -
근원물가란?
근원물가란? 경제상황에 따라 물가변동이 심한 품목을 제외하고 산출한 물가지수 2017년 현재 근원물가지수는 전체 소비자물가 460개 품목 중에서 계절적으로 영향을 받는 농산물과 외부적 요인에 의해 영향을 받는 석유류등 53개 품목을 제외하고 407개 품목을 집계하여 계산한다. 근원물가를 산출하는 이유는 정부의 통화량 조절을 위해서다. 물가가 상승하면 통화량을 줄이게 되는데 만약 물가 상승이 일시적인 요인으로 인한 거였다면 긴축통화정책이 악영향을 미치게 되어 디플레이션이 발생할 수 있다. 이를 방지하기 위해 근원물가지수가 발생하게 되었다. 근원물가지수는 장기적으로 경제의 물가수준을 파악하는데 유용하나 석유, 농산물 가격 배제로 서민 체험 물가와 괴리가 크다는 한계를 가지고 있다. (출처 : 네이버 지식 백..
2019.05.09 -
홍미노트7 케이스 알리에서 구입하기
얼마전 하이마트에서 정발판으로 구매한 홍미노트7 케이스와 카메라 보호링(?)을 알리익스프레스에서 구매했다. 샤오미 홍미노트7은 카메라가 툭 튀어나온 구조라서 전용케이스를 씌우지 않으면 깨지는 불상사가 발생한다고 한다. 기다림의 미학 알리익스프레스에서 4월 21일 주문하고 5월 3일 받았다. 부피가 작은 것은 택배가 아닌 우편으로 발송해서 우편함에서 찾아들고 올라왔다. 다른 판매자에게 주문했는데 신기하게 한날 도착했다. 우선 내가 구매한 카메라 보호링이다. (구매출처 : https://www.aliexpress.com/) 1.37$이고 검정색으로 주문했다. 상품 사용설명서와 완전 일치해서 별다른 설명이 필요없다. 두번째는 홍미노트7 케이스, 심플한 스타일로 주문했다. (구매출처 : https://www.a..
2019.05.05